电梯专项维修资金要经过多少业主同意才能使用？

电梯是高层建筑物中必不可少的垂直交通运输工具，针对它“安全”的使用属性，被国家认定为特种设备。为保障电梯的安全和可持续作用特性，把电梯的维修更新资金使用纳入到住宅专项维修资金范畴。

根据电梯是业主共有、共用的委员资产特性，国务院于2007年修改了物业管理条例，对第十一条、十二条明确修改为筹集和使用专项维修资金应当经三分之二业主以上同意。

鉴于专项维修资金，资金来源是业主众筹（100%属业主出资），资金使用的对象是业主的物业（不准挪用），资金使用的决策权、管理监督权亦必须是业主共同决定。更由于物业产权事关众体的切身利益，所以这个共同决定的权重比其它共同决定50%双过半的权重高25%，即要到达三分之二的同意。

南宁电梯厂家​——南宁市西菱电梯工程技术有限公司创建于一九九三年，注册资金壹佰叁拾万元人民币，并于2004年12月22日获得由中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证，是经国家质量监督检验检疫总局认可成立的电梯专业销售、安装、维修、保养服务为一体的专业性企业公司；提供广西电梯咨询,电梯维护公司,电梯安装公司,电梯销售公司,南宁电梯保养等服务;拥有一支充满活力的销售、安装、维修保养团队，技术力量雄厚，技术人员具有较丰富的设备运行经验和现场服务经验。公司隶属国营南宁减速机厂，原为广西电梯工程公司第四工程处，距今已有十几年的电梯安装、维修、保养历史，是广西最早的电梯销售、安装、维修队伍之一。

公司现有职员40人，其中电气自动化专业工程师2人、机械工程3人、助理工程师1人，获得广西区特种设备监督检验院颁发上岗证的有30人。公司的服务宗旨是：“质量第一，用户第一，信誉第一”。

公司成立以来，共计安装维修电梯一千多台，电梯品种有国产电梯、进口电梯。其中按电梯控制方式有继电器逻辑控制的电梯、PC可编程控制的电梯、微机控制的电梯。按调速方式有直流调速、交流双速、交流调压调速（ACVV）、交流变频调太调速（VVVF）、永磁同步。如：安装、维修广西明园新都酒店（五星级）4台日本三菱GPS全电脑控制调频调压调速电梯。公司销售、 安装、维保的电梯所涉及地区有南宁、柳州、桂林、梧州、北海、东兴、防城、百色、崇左等地。所销售、安装、维修保养的电梯均获得客户的好评，及当地质量技术监督局和特种设备监督检验院的认可。

我公司拥有能够安装各种类型电梯的设备，检验仪器设备配套齐全，竭诚为广大用户提供性能卓越，品质精湛的电梯产品与优质的维修保养服务。公司已陆续在广西各地建立完善的销售及维修保养服务网络，随时为顾客提供产品的技术咨询、销售及安装、维护等业务服务。

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